Catégorie : Actualité

Mme BERTIN ,copropriétaire au n° 6, fête ses 100 ans ce 20 mars 2025. Elle est la doyenne de notre copropriété.

Une petite délégation du Conseil syndical, lui a offert un bouquet de fleurs au nom de l’ensemble de la copropriété. Elle a été touchée par ce bouquet et remercie tout le monde.

Au nom de tous, bon anniversaire Mme BERTIN

A la demande de quelques copropriétaires, le conseil syndical vous propose un achat mutualisé de porte palière sécurisée. d’appartement

Le conseil syndical a retenu l’offre de l’entreprise la Porte à côté dont voici les caractéristiques :

Porte rénoblocporte palière 2 faces ; intérieur blanc polaire mat ; extérieur redwood (bois acajou)

Pose : garantie 10 ans, porte: garantie 5 ans, quincaillerie : garantie 2 ans

Serrure 3 points

1 micro-viseur

Bloc-Porte Rénobloc Palière stable EI30 (2 tôles, 40dB, indice Rw (1, -3)

Seuil à la suisse alu

Dormant métallique blanc

+ 1 barillet de sécurité ( 5 clefs) avec carte de propriété

tarif spécial pour commande groupée de 1 à7 portes identiques TTC 2198,90 €

tarif spécial pour commande groupée de 8 à15 portes identiques TTC 2098,80 €

Vous pouvez visiter le hall d’exposition au 76 rue Saint Hellier et sur le site : https://www.laporteacote35.com/portes-dentree/#portes-d-appartements

Changer la porte palière d’appartement vous permet d’améliorer votre sécurité (barillet sécurisé) et serrure 3 points ; le confort thermique grâce au seuil à la suisse plus d’air sous la porte ; le confort acoustique, gain 40 DB ; la sécurité incendie, coupe-feu 1/2 heure.

Déjà 6 copropriétaires se sont montrés intéressés. N’hésitez pas à vous renseigner auprès des membre du Conseil syndical ou au 07 82 43 59 34 .

L’OFFRE EST VALABLE JUSQU’AU 28 MARS 2025

L’assemblée générale de novembre 2024 a voté les travaux d’isolation des plafonds des locaux sous le bâtiment sur la base du devis de la société LR Habitat. Celle-ci proposait une isolation par plaques de laine de roche.

Par ailleurs, mission était donnée au Conseil syndical et au syndic de recueillir d’autres devis.

Ainsi ,deux autres devis ont été reçus, un pour une isolation par plaques et un pour une isolation par flocage.

C’est la solution par flocage qui a été retenue en raison de la configuration de nos locaux. Le projection de laine de roche permet d’éviter au maximum les ponts thermiques.

La société EPMI a été retenue par le Conseil syndical pour effectuer ces travaux d’isolation. Elle exécutera les travaux du 17 mars au 30 avril.

Avant l’intervention de cette entreprise, la société TODELEC réalisera à compter du 10 mars les travaux sur les réseaux électriques afin que les plafonds des couloirs puissent être isolés correctement.

Afin de faciliter les travaux, la société EPMI demande que les caves soient rangées selon le plan ci-dessous.

Les personnes qui ont l’électricité dans leur cave devront faire en sorte que les fils électriques et les luminaires soient le plus possible sur un mur à au moins 20 cm du plafond

De plus, si des hauts de porte.sont installés, ils doivent être abaissés de 20 cm par rapport au plafond. Une circulation d’air doit être permanente pour que le flocage sèche et qu’il ne moisisse pas.

Les locaux-vélos devront être totalement vides. Pour rappel, ces locaux ne peuvent servir qu’à entreposer des vélos et des poussettes.

Afin de faciliter ces travaux, il est peut être nécessaire que certains fassent de la place. La déchetterie des Boëdriers 4 chemin Bintinais,  n’est pas très loin.

Une benne sera mise à disposition la dernière semaine de février et la première semaine de mars. Attention le tri de la benne est payant.

Nous comptons aussi sur la solidarité entre occupants, certains peuvent prêter de l’espace si leurs caves sont vides.

Coût des travaux :

L’assemblée générale de novembre 2024 a budgétisé les travaux à hauteur de 210 000 €

Le montant total des travaux va s’élever à 76 320 €

le CEE :est de 10101,32 €

Ce chantier va entraîner certains changements sur le parc de stationnement:

Le 17 mars neutralisation de place de parking pour la livraison du matériel.

Le parc de stationnement à compter du 18 mars jusqu’au 30 avril 2025

lettre d’information 2025-1

Les objectifs de l’étude définis par le devis approuvé par l’assemblée générale de novembre 2022

– Etablir l’état technique et énergétique du bâtiment,

– Définir les besoins thermiques de l’état existant,

– Identifier les postes les plus déperditifs,

– Présenter des solutions adaptées.

Le bâti

Les caves : non isolées, au rez-de-chaussée –

Soubassements en briques

Étanchéité des toitures annexes

étanchéité vétuste à revoir pour éviter des infiltrations

Portes des parties communes

Les portes extérieures menant aux locaux poubelles ou des caves sont relativement récentes.

Les portes allant vers les loggias vide-ordures sont anciennes et non-isolantes.

Portes dans les halls menant aux locaux vélos / poubelles et celle des caves

Elles sont légères non coupe-feu.

Les gaines techniques Il faudrait des planchers intermédiaires coupe-feu

des fils électriques passent dans les gaines des compteurs d’eau et de gaz.

Escaliers Trappe de désenfumage absente

La façade nord

Loggias SUD

95 sot fermées

Les dalles bétons sont recouvertes d’une étanchéité liquide dans l’ensemble en bonne état. On note toutefois une usure naturels du revêtement peinture en sous-face. Cela est dû aux attaques chimiques (la pollution) et encrassement dû au développement de micro-organismes.

Toiture

garde-corps avec des points de rouille, à entretenir

Le Conseil syndical a constaté que les locaux vélos étaient encombrés de vélos en mauvais état et/ou visiblement abandonnés.

Après une campagne d’identification des vélos par les propriétaires, les vélos non-identifiés seront évacués par des ressource ries.

Une fois que les locaux seront débarrassés des vélos inutilisés, un aménagement avec des racks fixés au sol sera réalisé dans les cages d’escalier qui le souhaitent.

Dans le cadre de l’audit énergétique le cabinet ING Énergie propose un questionnaire à remplir par tous les occupants de notre copropriété.

Répondre à ce questionnaire ne vous prendra que quelques minutes

Dans le cadre de la protection des données, les informations contenues dans ces questionnaires sont confidentielles et ne seront pas diffusées à d’autres personnes que les membres du groupement. Aussi, nous vous remercions d’y répondre le plus précisément possible AVANT le 07/11/2023.

Vous pouvez répondre à ce questionnaire en ligne, :

Nous vous remercions de votre collaboration