Les objectifs de l’étude définis par le devis approuvé par l’assemblée générale de novembre 2022
– Etablir l’état technique et énergétique du bâtiment,
– Définir les besoins thermiques de l’état existant,
– Identifier les postes les plus déperditifs,
– Présenter des solutions adaptées.
Le bâti
Les caves : non isolées, au rez-de-chaussée –
Soubassements en briques
Étanchéité des toitures annexes
étanchéité vétuste à revoir pour éviter des infiltrations
Portes des parties communes
Les portes extérieures menant aux locaux poubelles ou des caves sont relativement récentes.
Les portes allant vers les loggias vide-ordures sont anciennes et non-isolantes.
Portes dans les halls menant aux locaux vélos / poubelles et celle des caves
Elles sont légères non coupe-feu.
Les gaines techniques Il faudrait des planchers intermédiaires coupe-feu
des fils électriques passent dans les gaines des compteurs d’eau et de gaz.
Escaliers Trappe de désenfumage absente
La façade nord
Loggias SUD
95 sot fermées
Les dalles bétons sont recouvertes d’une étanchéité liquide dans l’ensemble en bonne état. On note toutefois une usure naturels du revêtement peinture en sous-face. Cela est dû aux attaques chimiques (la pollution) et encrassement dû au développement de micro-organismes.
Toiture
garde-corps avec des points de rouille, à entretenir
