{"id":964,"date":"2023-01-17T20:50:58","date_gmt":"2023-01-17T19:50:58","guid":{"rendered":"https:\/\/xn--coproprit-binquenais-i2bb.fr\/?p=964"},"modified":"2023-01-17T21:01:08","modified_gmt":"2023-01-17T20:01:08","slug":"realiser-des-travaux","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/copropriete-binquenais.fr\/index.php\/2023\/01\/17\/realiser-des-travaux\/","title":{"rendered":"R\u00e9aliser des travaux dans son appartement"},"content":{"rendered":"\n

Proc\u00e9dure a respecter<\/strong><\/p>\n\n\n\n

L’assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale du 24 novembre 2022 a approuv\u00e9 la proc\u00e9dure suivante<\/p>\n\n\n\n


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Certains copropri\u00e9taires r\u00e9alisent des travaux privatifs importants dans leurs appartements sans adresser au pr\u00e9alable au syndic une demande d’autorisation.

Les copropri\u00e9taires qui veulent faire r\u00e9aliser des travaux dans leurs appartements, et caves, doivent adresser par courrier un dossier technique complet <\/strong>d\u00e9finissant pr\u00e9cis\u00e9ment les travaux projet\u00e9s.
– Dans le cas des travaux de fermeture des balcons, un dossier technique adress\u00e9 au syndic doit comprendre au minimum les descriptifs d\u00e9taill\u00e9s et les sch\u00e9mas cot\u00e9s \u00e9tablis par les entreprises pour les travaux projet\u00e9s.
– Dans le cas des travaux de remplacement des baies vitr\u00e9es, le dossier technique adress\u00e9 au syndic doit comprendre au minimum les descriptifs d\u00e9taill\u00e9s et les sch\u00e9mas cot\u00e9s \u00e9tablis par les entreprises pour les travaux projet\u00e9s. Ces descriptifs doivent pr\u00e9ciser que la teinte ext\u00e9rieure des huisseries est conforme aux existants.
– Dans le cas des travaux de remplacement des rev\u00eatements de sols par des parquets, le dossier technique adress\u00e9 au syndic doit comprendre au minimum les descriptifs d\u00e9taill\u00e9s \u00e9tablis des entreprises et leurs sch\u00e9mas cot\u00e9s des travaux projet\u00e9s, que ces descriptifs doivent pr\u00e9ciser s’il s’agit de parquets flottants ou coll\u00e9s, qu’ils sont pos\u00e9s sur une sous-couche isolante acoustique, et pr\u00e9ciser l’affaiblissement acoustique de l’ensemble \u00e0 poser sous-couche + parquet, que dans le cas des travaux de remplacement des rev\u00eatements de sols par des carrelages, le dossier technique adress\u00e9 au syndic doit comprendre au minimum les descriptifs d\u00e9taill\u00e9s \u00e9tablis des entreprises et leurs sch\u00e9mas cot\u00e9s des travaux projet\u00e9s, que ces descriptifs doivent pr\u00e9ciser que ces carrelages sont pos\u00e9s sur une sous-couche isolante acoustique, et pr\u00e9ciser l’affaiblissement acoustique de l’ensemble \u00e0 poser sous-couche + carrelage, que pour tout autre rev\u00eatement de sol, le dossier technique adress\u00e9 au syndic doit comprendre au minimum les descriptifs d\u00e9taill\u00e9s \u00e9tablis des entreprises et leurs sch\u00e9mas cot\u00e9s des travaux projet\u00e9s, d\u00e9finir les caract\u00e9ristiques du rev\u00eatement de sol pr\u00e9vu et pr\u00e9ciser l’affaiblissement acoustique de celui-ci.
– Dans le cas des travaux beaucoup plus importants pr\u00e9voyant notamment la redistribution des pi\u00e8ces, le dossier technique adress\u00e9 au syndic doit comporter au minimum l’\u00e9tude r\u00e9alis\u00e9e par le ma\u00eetre d’\u0153uvre (descriptif et plans), et pour chacune des entreprises intervenants sur le chantier, les descriptifs pr\u00e9cis et les plans cot\u00e9s \u00e9tablis par ces entreprises, que le syndic pourra s’il le juge n\u00e9cessaire, faire contr\u00f4ler sur place les travaux r\u00e9alis\u00e9s, cette prestation sera alors factur\u00e9e au copropri\u00e9taire.

Le syndic fera conna\u00eetre ses observations par \u00e9crit dans un d\u00e9lai maximum de trois semaines \u00e0 compter de la r\u00e9ception du dossier complet de travaux.

Il est rappel\u00e9 que la d\u00e9molition des deux conduits de ventillation inutilis\u00e9s (correspondent historiquement aux conduits de fum\u00e9es des po\u00eales) dans la cloison entre la cuisine et le s\u00e9jour est strictement interdite<\/strong>.
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Proc\u00e9dure a respecter L’assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale du 24 novembre 2022 a approuv\u00e9 la proc\u00e9dure suivante Certains copropri\u00e9taires r\u00e9alisent des travaux privatifs importants dans leurs appartements sans adresser au pr\u00e9alable au syndic une demande d’autorisation. Les copropri\u00e9taires qui veulent faire r\u00e9aliser des travaux dans leurs appartements, et caves, doivent adresser par courrier un dossier technique complet d\u00e9finissant … <\/p>\n

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