{"id":1339,"date":"2026-01-30T16:37:40","date_gmt":"2026-01-30T15:37:40","guid":{"rendered":"https:\/\/copropriete-binquenais.fr\/?p=1339"},"modified":"2026-02-06T06:37:48","modified_gmt":"2026-02-06T05:37:48","slug":"livret-daccueil-de-la-copropriete","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/copropriete-binquenais.fr\/index.php\/2026\/01\/30\/livret-daccueil-de-la-copropriete\/","title":{"rendered":"Livret d&rsquo;accueil  de la copropri\u00e9t\u00e9"},"content":{"rendered":"\n<p><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-cyan-blue-color\"><strong>Pour tous les r\u00e9sidents<\/strong><\/mark><\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group is-vertical is-layout-flex wp-container-core-group-is-layout-8cf370e7 wp-block-group-is-layout-flex\">\n<div data-wp-context=\"{ &quot;autoclose&quot;: false, &quot;accordionItems&quot;: [] }\" data-wp-interactive=\"core\/accordion\" role=\"group\" class=\"wp-block-accordion is-layout-flow wp-block-accordion-is-layout-flow\">\n<div data-wp-class--is-open=\"state.isOpen\" data-wp-context=\"{ &quot;id&quot;: &quot;accordion-item-2&quot;, &quot;openByDefault&quot;: false }\" data-wp-init=\"callbacks.initAccordionItems\" data-wp-on-window--hashchange=\"callbacks.hashChange\" class=\"wp-block-accordion-item is-layout-flow wp-block-accordion-item-is-layout-flow\">\n<h3 class=\"wp-block-accordion-heading\"><button aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"accordion-item-2-panel\" data-wp-bind--aria-expanded=\"state.isOpen\" data-wp-on--click=\"actions.toggle\" data-wp-on--keydown=\"actions.handleKeyDown\" id=\"accordion-item-2\" type=\"button\" class=\"wp-block-accordion-heading__toggle\"><span class=\"wp-block-accordion-heading__toggle-title\">Historique<\/span><span class=\"wp-block-accordion-heading__toggle-icon\" aria-hidden=\"true\">+<\/span><\/button><\/h3>\n\n\n\n<div inert aria-labelledby=\"accordion-item-2\" data-wp-bind--inert=\"!state.isOpen\" id=\"accordion-item-2-panel\" role=\"region\" class=\"wp-block-accordion-panel is-layout-flow wp-block-accordion-panel-is-layout-flow\">\n<p><em>Vous venez d\u2019acqu\u00e9rir un appartement dans notre copropri\u00e9t\u00e9 de \u00ab&nbsp;laBinquenais&nbsp;\u00bb ou vous venez y habiter en location. Nous vous souhaitons la bienvenue.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><em>L\u2019objectif de ce livret est de vous permettre de conna\u00eetre le fonctionnement de notre copropri\u00e9t\u00e9, que vous soyez copropri\u00e9taires, m\u00eame de longue date, ou locataires.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><em>U<\/em><em>n peu d\u2019histoire <\/em><em>\u00e0 ce propos.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><em>Notre immeuble <\/em><em>fut <\/em><em>dessin\u00e9 par Georges Maillols (1913-1998) architecte d\u2019une vingtaine d\u2019immeubles embl\u00e9matiques de Rennes, d<\/em><em>ont <\/em><em>les Horizons.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><em>Il <\/em><em>fut <\/em><em>construit <\/em><em>sur le terrain de l\u2019ancienne ferme de la Binquenais<\/em><em> <\/em><em>entre 1960 et 1962.<\/em><em> <\/em><em>Il <\/em><em>accueillit d\u2019abord de jeunes <\/em><em>f<\/em><em>amilles <\/em><em>sous l\u2019\u00e9gide de \u00ab&nbsp;L\u2019Habitation familiale&nbsp;\u00bb, coop\u00e9rative qui fut le syndic de la copropri\u00e9t\u00e9 pendant 60 ans<\/em><em>.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><em>L<\/em><em>\u2019immeuble <\/em><em>constitue, avec la tour de la Binquenais (achev\u00e9e en 1965) et l<\/em><em>e<\/em><em> c<\/em><em>entre commercial<\/em><em>, de l\u2019autre c\u00f4t\u00e9 du boulevard Oscar-Leroux, l\u2019ensemble architectural de \u00ab&nbsp;la Binquenais&nbsp;\u00bb.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><em>Cela vaut \u00e0 l<\/em><em>\u2019<\/em><em>immeuble<\/em><em> <\/em><em>d\u2019\u00eatre<\/em><em> <\/em><em>inscrit sur la liste des \u00ab&nbsp;b\u00e2timents d\u2019int\u00e9r\u00eat patrimonial&nbsp;\u00bb de la Ville de Rennes.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><em>\u00c0 nous tous d\u2019entretenir ce bien commun. Puisse ce livret vous y aider.<\/em><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div data-wp-context=\"{ &quot;autoclose&quot;: false, &quot;accordionItems&quot;: [] }\" data-wp-interactive=\"core\/accordion\" role=\"group\" class=\"wp-block-accordion is-layout-flow wp-block-accordion-is-layout-flow\">\n<div data-wp-class--is-open=\"state.isOpen\" data-wp-context=\"{ &quot;id&quot;: &quot;accordion-item-3&quot;, &quot;openByDefault&quot;: false }\" data-wp-init=\"callbacks.initAccordionItems\" data-wp-on-window--hashchange=\"callbacks.hashChange\" class=\"wp-block-accordion-item is-layout-flow wp-block-accordion-item-is-layout-flow\">\n<h3 class=\"wp-block-accordion-heading\"><button aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"accordion-item-3-panel\" data-wp-bind--aria-expanded=\"state.isOpen\" data-wp-on--click=\"actions.toggle\" data-wp-on--keydown=\"actions.handleKeyDown\" id=\"accordion-item-3\" type=\"button\" class=\"wp-block-accordion-heading__toggle\"><span class=\"wp-block-accordion-heading__toggle-title\">Droits et devoirs des r\u00e9sidents<\/span><span class=\"wp-block-accordion-heading__toggle-icon\" aria-hidden=\"true\">+<\/span><\/button><\/h3>\n\n\n\n<div inert aria-labelledby=\"accordion-item-3\" data-wp-bind--inert=\"!state.isOpen\" id=\"accordion-item-3-panel\" role=\"region\" class=\"wp-block-accordion-panel is-layout-flow wp-block-accordion-panel-is-layout-flow\">\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Propret\u00e9<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Les parties communes, int\u00e9rieures et ext\u00e9rieures, sont le bien de tous. Ayez \u00e0 c\u0153ur de les maintenir aussi propres que possible.<\/p>\n\n\n\n<p>Rappelons-nous que le personnel de m\u00e9nage s\u2019efforce quotidiennement de faire dispara\u00eetre des traces d\u2019incivilit\u00e9 visibles sur les paliers et dans les ascenseurs, les halls ainsi que dans le square lui-m\u00eame&nbsp;: emballage, papiers, m\u00e9gots, d\u00e9bris divers, <em>etc<\/em>.<\/p>\n\n\n\n<p>Ces marques d\u2019incivilit\u00e9, notamment les jets de m\u00e9gots ou crachats depuis fen\u00eatres ou balcons, sont inadmissibles.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u00c0 chacun de prendre sa part<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>\u2026 <strong>pour que la copropri\u00e9t\u00e9 soit agr\u00e9able \u00c0 tous<\/strong><strong>.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a> <strong>Tranquillit\u00e9<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Notre immeuble r\u00e9pond aux normes de 1960&nbsp;: il n\u2019y a pas d\u2019isolation phonique. La diffusion du bruit est principalement verticale et les escaliers font cage de r\u00e9sonance, d\u2019o\u00f9 la n\u00e9cessit\u00e9 d\u2019\u00eatre particuli\u00e8rement attentif et conscient de cet \u00e9tat de fait.<\/p>\n\n\n\n<p>Le respect de certaines r\u00e8gles permet toutefois de vivre en harmonie.<\/p>\n\n\n\n<p>Rappelons-nous que chacun a le droit \u00e0 la tranquillit\u00e9. De jour comme de nuit , les bruits intempestifs sont condamnables.<\/p>\n\n\n\n<p>C\u2019est pourquoi en journ\u00e9e et plus encore la nuit, faites attention \u00e0 ne claquer aucune porte et \u00e0 ne pas forcer le volume sonore de vos enceintes, t\u00e9l\u00e9vision, radio, <em>etc<\/em>.<\/p>\n\n\n\n<p>Pass\u00e9es 22 heures, le bon sens et le respect mutuel imposent de ne plus&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<p>\u2022 mettre en marche des appareils \u00e9l\u00e9ctrom\u00e9nagers,<\/p>\n\n\n\n<p>\u2022 parler fort,<\/p>\n\n\n\n<p>\u2022 discuter sur le palier, que ce soit avec des voisins ou des amis qu\u2019on raccompagne.<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019absence de bruits intempestifs ou continus, plus ou moins sonores, est la marque d\u2019une copropri\u00e9t\u00e9 o\u00f9 il fait bon vivre.<\/p>\n\n\n\n<p><a><\/a> En cas de <strong>travaux<\/strong> dans votre appartement, il est recommand\u00e9 de pr\u00e9venir l\u2019ensemble des habitants de votre escalier en affichant dans le hall le planning estimatif des travaux. Pr\u00e9cisez les dates et heures au cours desquelles les nuisances sonores seront in\u00e9vitables, en respectant toutefois les horaires suivants&nbsp;: du lundi au samedi&nbsp;; de 8&nbsp;h&nbsp;30 \u00e0 12&nbsp;h&nbsp;; de 14&nbsp;h \u00e0 18&nbsp;h&nbsp;30. Pas de travaux bruyants les dimanches et jours f\u00e9ri\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<p>En cas de r\u00e9ception exceptionnelle, merci de pr\u00e9venir \u00e9galement vos voisins et de limiter \u00e0 partir de 22 heures, pour le bien-\u00eatre de chacun et les bonnes relations, le bruit que vous et vos invit\u00e9s occasionnez.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Animaux<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Votre animal domestique est accept\u00e9 sans probl\u00e8me \u00e0 condition qu\u2019il ne compromette pas la tranquillit\u00e9 de vos voisins et la salubrit\u00e9 de votre logement.<\/p>\n\n\n\n<p>Il vous est surtout demand\u00e9 de<\/p>\n\n\n\n<p>\u2022 leur apprendre \u00e0 ne pas \u00eatre bruyants&nbsp;;<\/p>\n\n\n\n<p>\u2022 les tenir en laisse dans les parties communes&nbsp;;<\/p>\n\n\n\n<p>\u2022 veiller \u00e0 ce qu\u2019ils ne d\u00e9gradent pas l\u2019environnement.<\/p>\n\n\n\n<p>Le square \u00c9douard-Herriot n\u2019est pas, pour les animaux, un lieu o\u00f9 ils peuvent satisfaire leurs besoins naturels.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour rappel, chacun est cens\u00e9 ramasser les d\u00e9jections de son animal (chat et chien,) sous peine d\u2019une amende de 35&nbsp;\u20ac.<\/p>\n\n\n\n<p>Ne nourrissez pas les pigeons qui viennent se regrouper sur notre immeuble&nbsp;! Evitez la nidification. Il est possible d\u2019utiliser des moyens d\u2019effaroucher les oiseaux sans porter atteinte \u00e0 l\u2019harmonie de l\u2019immeuble ou \u00e0 la tranquillit\u00e9 du voisinage (bandes de papier alu enroul\u00e9es sur le garde-corps, syst\u00e8me d\u2019ultra-son).<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>S\u00e9curit\u00e9 contre les accidents<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Chacun doit se sentir responsable de la s\u00e9curit\u00e9 de tous, <\/strong>enparticulier des plus vuln\u00e9rables.<\/p>\n\n\n\n<p>Concernant la s\u00e9curit\u00e9 incendie, il est rappel\u00e9 que l<strong>\u2019utilisation du <\/strong><strong>gaz<\/strong> exige une grande vigilance et ne doit pas \u00eatre laiss\u00e9e \u00e0 des enfants ou des personnes d\u00e9pendantes. Toute odeur de gaz dans votre appartement ou dans les parties communes doit \u00eatre imm\u00e9diatement signal\u00e9e \u00e0 <strong>Gaz de France <\/strong>(<strong>0<\/strong><strong>810<\/strong><strong>47&nbsp;33&nbsp;3<\/strong><strong>3<\/strong>). Dans l\u2019attente d\u2019une intervention, s\u2019abstenir de toute flamme ou \u00e9tincelle \u00e9lectrique.<\/p>\n\n\n\n<p>Le stockage de produits inflammables est rigoureusement interdit tant dans les appartements que dans les caves. Les installations \u00e9lectriques privatives doivent \u00eatre conformes \u00e0 la r\u00e9glementation en vigueur et doivent avoir fait l\u2019objet d\u2019une v\u00e9rification r\u00e9cente (moins de 10 ans).<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>S\u00e9curit\u00e9 contre les intrusions<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>La s\u00e9curit\u00e9 de chacun commence par <strong>ne jamais laisser rentrer, \u00e0 votre suite ou par interphone, des inconnus ou des personnes <\/strong><strong>qui ne disposent pas d\u2019un <\/strong><strong>badge <\/strong>Vigik. Assurez-vous toujours de l\u2019identit\u00e9 de ceux qui veulent rentrer.<\/p>\n\n\n\n<p>Si vous utilisez un v\u00e9lo et que vous le rangez dans le local pr\u00e9vu pour cela, s\u00e9curisez-le avec un antivol (l\u2019id\u00e9al \u00e9tant un U ou une cha\u00eene) d\u2019\u00e9paisseur suffisante. Les v\u00e9los dans les parties communes ne sont pas couverts par l\u2019assurance \u00ab&nbsp;vol&nbsp;\u00bb de la copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>Tout incident qui surviendrait doit \u00eatre imm\u00e9diatement signal\u00e9 \u00e0 la police en fonction du caract\u00e8re plus ou moins s\u00e9rieux de la menace.<\/p>\n\n\n\n<p>Vous pouvez faire part de vos remarques au syndic ou au conseil syndical.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div data-wp-context=\"{ &quot;autoclose&quot;: false, &quot;accordionItems&quot;: [] }\" data-wp-interactive=\"core\/accordion\" role=\"group\" class=\"wp-block-accordion is-layout-flow wp-block-accordion-is-layout-flow\">\n<div data-wp-class--is-open=\"state.isOpen\" data-wp-context=\"{ &quot;id&quot;: &quot;accordion-item-4&quot;, &quot;openByDefault&quot;: false }\" data-wp-init=\"callbacks.initAccordionItems\" data-wp-on-window--hashchange=\"callbacks.hashChange\" class=\"wp-block-accordion-item is-layout-flow wp-block-accordion-item-is-layout-flow\">\n<h3 class=\"wp-block-accordion-heading\"><button aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"accordion-item-4-panel\" data-wp-bind--aria-expanded=\"state.isOpen\" data-wp-on--click=\"actions.toggle\" data-wp-on--keydown=\"actions.handleKeyDown\" id=\"accordion-item-4\" type=\"button\" class=\"wp-block-accordion-heading__toggle\"><span class=\"wp-block-accordion-heading__toggle-title\">Au quotidien<\/span><span class=\"wp-block-accordion-heading__toggle-icon\" aria-hidden=\"true\">+<\/span><\/button><\/h3>\n\n\n\n<div inert aria-labelledby=\"accordion-item-4\" data-wp-bind--inert=\"!state.isOpen\" id=\"accordion-item-4-panel\" role=\"region\" class=\"wp-block-accordion-panel is-layout-flow wp-block-accordion-panel-is-layout-flow\">\n<h2 class=\"wp-block-heading\"> <strong>Badges<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Il vous a \u00e9t\u00e9 remis trois badgesVigik. Ils sont g\u00e9r\u00e9s directement par le syndic. <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"\" width=\"49\" height=\"34\"><\/p>\n\n\n\n<p>Un m\u00eame badge ouvre quatre acc\u00e8s : la porte d\u2019entr\u00e9e du hall d\u2019immeuble, la porte d\u2019acc\u00e8s au local poubelle et v\u00e9los, la porte d\u2019acc\u00e8s aux caves (cf. chapitre 10) et la barri\u00e8re de l\u2019entr\u00e9e du parking.<\/p>\n\n\n\n<p>En cas de perte ou de vol, pr\u00e9venir imm\u00e9diatement le syndic en donnant le num\u00e9ro du badge. Le badge sera d\u00e9sactiv\u00e9 et son \u00e9ventuel possesseur ne pourra plus l\u2019utiliser.<\/p>\n\n\n\n<p>Les copies de badges ne sont pas autoris\u00e9es. Les copies et le mod\u00e8le, ayant servi \u00e0 les fabriquer, seront syst\u00e9matiquement d\u00e9sactiv\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Parc de stationnement<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Le parc de stationnement de notre copropri\u00e9t\u00e9 n\u2019est autoris\u00e9 qu\u2019aux r\u00e9sidents et entreprises venant travailler pour la copropri\u00e9t\u00e9. Il comprend 152 places dont 3 sont r\u00e9serv\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019acc\u00e8s se fait soit avec le badge Vigik, soit avec un code communiqu\u00e9 par le syndic.<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019ouverture par code est d\u00e9sactiv\u00e9e du mardi 16 h u mercredi 14 h en raison du march\u00e9 Sainte-Th\u00e9r\u00e8se.<\/p>\n\n\n\n<p>Le mardi soir, ne garez pas votre v\u00e9hicule rue Henri-Bannetel ou rue des \u00c9cotais, sous peine de le voir enlev\u00e9 par la fourri\u00e8re. Les marchands s\u2019installent \u00e0 partir de 6&nbsp;heures.<\/p>\n\n\n\n<p>Si vous n\u2019utilisez pas votre v\u00e9hicule le mercredi, vous pouvez vous garer dans l\u2019all\u00e9e le long des garages.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Bo\u00eete aux lettres<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Dans un souci d\u2019harmonisation et de lisibilit\u00e9, il est demand\u00e9 que l\u2019\u00e9tiquette de votre bo\u00eete aux lettres soit blanche et que sur la partie <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"\" width=\"218\" height=\"79\"> gauche figure le num\u00e9ro d\u2019appartement et l\u2019\u00e9tage.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Caves<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Les couloirs des caves sont accessibles par le hall avec les cl\u00e9s et par l\u2019ext\u00e9rieur avec le badge Vigik.<\/p>\n\n\n\n<p>Les couloirs des caves sont des parties communes, il n\u2019est donc pas permis d\u2019y entreposer quoi que ce soit.<\/p>\n\n\n\n<p>Les modalit\u00e9s d\u2019acc\u00e8s \u00e0 chaque cave individuelle sont de la responsabilit\u00e9 de chaque copropri\u00e9taire. Vous devez en assurer la fermeture, la surveillance et l\u2019entretien au m\u00eame titre que votre appartement. Vous ne devez pas y entreposer des mati\u00e8res inflammables.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Loggias<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Nos loggias contribuent \u00e0 l\u2019aspect ext\u00e9rieur de notre copropri\u00e9t\u00e9. Ils sont le reflet de l\u2019image que nous souhaitons donner.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour prolonger cette harmonie, certaines r\u00e8gles sont \u00e0 respecter.<\/p>\n\n\n\n<p>Sont autoris\u00e9s notamment :<\/p>\n\n\n\n<p>\u2022 les bacs de fleurs (install\u00e9s vers l\u2019int\u00e9rieur du balcon<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"\" width=\"277\" height=\"298\"> )&nbsp;;<\/p>\n\n\n\n<p>\u2022 les meubles de jardin&nbsp;;<\/p>\n\n\n\n<p>\u2022 les parasols \u00e0 condition d\u2019\u00eatre referm\u00e9s et enlev\u00e9s d\u00e8s que leur usage n\u2019est plus n\u00e9cessaire.<\/p>\n\n\n\n<p>Les loggias ne doivent en aucun cas servir de d\u00e9barras ou de lieu de rangement compl\u00e9mentaire \u00e0 l\u2019appartement.<\/p>\n\n\n\n<p>Les loggias sont des parties privatives et doivent donc \u00eatre entretenus par vos soins, y&nbsp;compris les gardes-corps. Toute modification de ces garde-corps est interdite afin ne pas porter atteinte \u00e0 l\u2019harmonie des fa\u00e7ades.<\/p>\n\n\n\n<p>Les \u00e9vacuations d\u2019eau de pluie des loggias doivent \u00eatre d\u00e9bouch\u00e9es p\u00e9riodiquement pour \u00e9viter que l\u2019eau de pluie ne stagne sur un rev\u00eatement qui n\u2019est pas \u00e9tanche.<\/p>\n\n\n\n<p>Les charges entrepos\u00e9es ne doivent pas \u00eatre sup\u00e9rieures \u00e0 250&nbsp;kg\/m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n<p>La fermeture vitr\u00e9e des loggias doit \u00eatre im\u00e9rativenent soumise au syndic.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"> <strong>Ventilation<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Il est essentiel de maintenir une a\u00e9ration suffisante de votre appartement&nbsp;; cette a\u00e9ration s\u2019effectue par 2 moyens&nbsp;;<\/p>\n\n\n\n<p>\u2022 les \u00e9vacuations d\u2019air dans vos cuisines qui sont les deux bouches rectangles situ\u00e9es l\u2019une en bas sous la fen\u00eatre, l\u2019autre en haut sur le mur \u00e0 c\u00f4t\u00e9 de la fen\u00eatre. Il est important de les nettoyer r\u00e9guli\u00e8rement car l\u2019accumulation de poussi\u00e8res et de graisses les obstruent en moins d\u2019un an&nbsp;;<\/p>\n\n\n\n<p>\u2022 les entr\u00e9es d\u2019air situ\u00e9es sur le haut des fen\u00eatres, qui doivent \u00e9galement \u00eatre nettoy\u00e9es r\u00e9guli\u00e8rement.<\/p>\n\n\n\n<p><em>Astuce<\/em> : afin de limiter les entr\u00e9es de poussi\u00e8re, on peut positionner un morceau de bas qui filtrera l\u2019air entrant.<\/p>\n\n\n\n<p>Il est formellement interdit de boucher ces a\u00e9rations.<\/p>\n\n\n\n<p>Il est formellement interdit de brancher une hotte aspirante sur la bouche d&rsquo;a\u00e9ration de la cuisine ou sur la bouche d\u2019\u00e9vacuation des gaz br\u00fbl\u00e9s (sur lesquelles sont branch\u00e9s les chauffe-eau au gaz). Les hottes doivent \u00eatre install\u00e9es en mode recyclage \u00e0 filtres lavables et\/ou changeables.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"> <strong>Communication<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Il y a deux panneaux d\u2019affichagesdans les halls de chaque cage d\u2019escalier.<\/p>\n\n\n\n<p>Ceux sous vitre sont r\u00e9serv\u00e9s aux affichages officiels de la r\u00e9sidence.<\/p>\n\n\n\n<p>Les panneaux en li\u00e8ge sont libres d\u2019usage pour les habitants.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>D<\/strong><strong>epuis 2020, le Conseil syndical a un site internet \u00e0 l\u2019adresse suivante&nbsp;:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>http:\/\/copropriete-binquenaiss.fr<\/p>\n\n\n\n<p><strong>sur lequel vous pourrez retrouver les derni\u00e8res nouvelles de la copropri\u00e9t\u00e9 et nous contacter.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Situations particuli\u00e8res<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a> Emm\u00e9nagement, d\u00e9m\u00e9nagement et livraison<\/h2>\n\n\n\n<p>Les camions, camionnettes servant \u00e0 l\u2019emm\u00e9nagement au d\u00e9m\u00e9nagemeny ou \u00e0 la livraison peuvent emprunter le square. Ils doivent se garer le long du mur afin de permettre aux r\u00e9sidents et \u00e0 un autre v\u00e9hicule de passer.<\/p>\n\n\n\n<p>Que vous soyez nouvel arrivant ou quittiez la copropri\u00e9t\u00e9, il vous appartient de veiller \u00e0 faire attention, lors du transport des meubles, aux murs des halls d\u2019entr\u00e9e, aux parois des ascenseurs et des escaliers et paliers.<\/p>\n\n\n\n<p>Vous devrez assurer le nettoyage des traces diverses et enlever les emballages inutilis\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<p>Attention, \u00e9galement, \u00e0 ne pas trop monopoliser l\u2019ascenseur.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Les nouveaux arrivants pr\u00e9viendront de leur arriv\u00e9e le conseil syndical<\/strong><strong>en \u00e9crivant \u00e0<\/strong><strong>\u00ab<\/strong><em><strong>presidence.binquenais@gmail.com<\/strong><\/em><strong>\u00bb afin que l\u2019<\/strong><strong>\u00e9tiquette<\/strong><strong> de l\u2019<\/strong><strong>interphone<\/strong><strong> puisse \u00eatre mis<\/strong><strong>e<\/strong><strong> \u00e0 jour. <\/strong><strong>Les propri\u00e9taires-bailleurs doivent avertir du changement de locataire.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Il appartient au nouvel arrivant de mettre son nom sur sa sonnette de porte.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a> <strong>Travaux<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Pour tous <\/strong><strong>travaux<\/strong><strong>dans votre appartement, <\/strong><strong>ho<\/strong><strong>rmis <\/strong><strong>p<\/strong><strong>our un <\/strong><strong>simple rafra\u00eechissement, contactez le syndic afin de conna\u00eetre les prescriptions de la copropri\u00e9t\u00e9.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>C\u2019est une<\/strong><strong> <\/strong><strong>obligation, notamment<\/strong><strong> <\/strong><strong>si vous envisagez <\/strong><strong>l\u2019abattage <\/strong><strong>une<\/strong>cloison<\/p>\n\n\n\n<p>Les radiateurs peuvent \u00eatre cause d\u2019inondation et de destruction de votre parquet. Pour \u00e9viter tout risque, il est conseill\u00e9 de v\u00e9rifier l&rsquo;\u00e9tat de vos radiateurs avant la remise en chauffe&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<p>\u2022 pour votre tranquillit\u00e9, v\u00e9rifiez les \u00e9ventuels points de rouille, notamment aux endroits inaccessibles \u00ab&nbsp;en bas&nbsp;\u00bb et \u00ab&nbsp;c\u00f4t\u00e9 mur&nbsp;\u00bb (pour cela, utilisez une lampe torche et un miroir)&nbsp;;<\/p>\n\n\n\n<p>\u2022 v\u00e9rifiez que tous vos radiateurs sont munis d\u2019un robinet d\u2019arr\u00eat et que vous disposez de la clef ad\u00e9quate<em> <\/em>permettant de l\u2019isoler en cas de fuite.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour tous les travaux bruyants, pr\u00e9venez les voisins et affichez la nature des travaux, leur dur\u00e9e. Les horaires devront respecter la l\u00e9gislation, Les travaux sont interdits aux heures de repas, les dimanches et jours f\u00e9ri\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a><strong>Installation de<\/strong> la fibre<\/h2>\n\n\n\n<p>Depuis 2019 la copropri\u00e9t\u00e9 est raccord\u00e9e au r\u00e9seau fibre optique d\u2019Orange.<\/p>\n\n\n\n<p>La fibre arrive jusqu\u2019aux parties communes&nbsp;; un bo\u00eetier de raccordement est positionn\u00e9 tous les deux \u00e9tages. Les r\u00e9sidents peuvent ensuite choisir leur fournisseur d\u2019acc\u00e8s (Bouygues, Free, Orange ou Num\u00e9ricable-SFR) qui la prolongera dans l\u2019appartement. Surveillez \u00e9troitement les travaux d\u2019installation car il est imp\u00e9ratif que les c\u00e2bles de raccordement soient install\u00e9s \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur des goulottes pos\u00e9es \u00e0 cet effet dans les paliers. La goulotte doit \u00eatre d\u00e9mont\u00e9e et remont\u00e9e soigneusement&nbsp;; la peinture ne doit pas \u00eatre trou\u00e9e ou t\u00e2ch\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>Absence et d\u00e9parts prolong\u00e9s<\/h2>\n\n\n\n<p>En cas d\u2019absence prolong\u00e9e, nous vous invitons \u00e0 pr\u00eater vos cl\u00e9s \u00e0 une personne r\u00e9sidant \u00e0 proximit\u00e9 afin qu\u2019en cas d\u2019urgence elle puisse ouvrir l\u2019appartement. En effet, si un incident survenait durant votre absence (fuite d\u2019eau ou incendie), il serait regrettable que l\u2019intervention d\u2019urgence soit retard\u00e9e ou emp\u00each\u00e9e par l\u2019indisponibilit\u00e9 de vos clefs, ce qui aggraverait vos dommages.<\/p>\n\n\n\n<p>Pensez \u00e0 fermer l\u2019eau et le gaz (les compteurs dans les parties communes des escaliers).<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>Num\u00e9ros d\u2019urgence<\/h2>\n\n\n\n<p>\u2022 POLICE 17 ou 112<\/p>\n\n\n\n<p>\u2022 POMPIERS 18 ou 118<\/p>\n\n\n\n<p>\u2022 SAMU 15<\/p>\n\n\n\n<p>\u2022 Urgences m\u00e9dicales de Pontchaillou 02 99 28 37 02<\/p>\n\n\n\n<p>\u2022 SOS M\u00c9DECIN 02 99 53 06 06<\/p>\n\n\n\n<p>\u2022 Centre anti-poison 02 99 59 22 22<\/p>\n\n\n\n<p>\u2022 Commissariat 02 99 65 00 22<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>\u2022 Enfance en danger 119<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div data-wp-context=\"{ &quot;autoclose&quot;: false, &quot;accordionItems&quot;: [] }\" data-wp-interactive=\"core\/accordion\" role=\"group\" class=\"wp-block-accordion is-layout-flow wp-block-accordion-is-layout-flow\">\n<div data-wp-class--is-open=\"state.isOpen\" data-wp-context=\"{ &quot;id&quot;: &quot;accordion-item-5&quot;, &quot;openByDefault&quot;: false }\" data-wp-init=\"callbacks.initAccordionItems\" data-wp-on-window--hashchange=\"callbacks.hashChange\" class=\"wp-block-accordion-item is-layout-flow wp-block-accordion-item-is-layout-flow\">\n<h3 class=\"wp-block-accordion-heading\"><button aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"accordion-item-5-panel\" data-wp-bind--aria-expanded=\"state.isOpen\" data-wp-on--click=\"actions.toggle\" data-wp-on--keydown=\"actions.handleKeyDown\" id=\"accordion-item-5\" type=\"button\" class=\"wp-block-accordion-heading__toggle\"><span class=\"wp-block-accordion-heading__toggle-title\">Situations particuli\u00e8res<\/span><span class=\"wp-block-accordion-heading__toggle-icon\" aria-hidden=\"true\">+<\/span><\/button><\/h3>\n\n\n\n<div inert aria-labelledby=\"accordion-item-5\" data-wp-bind--inert=\"!state.isOpen\" id=\"accordion-item-5-panel\" role=\"region\" class=\"wp-block-accordion-panel is-layout-flow wp-block-accordion-panel-is-layout-flow\">\n<h2 class=\"wp-block-heading\"> <strong>Emm\u00e9nagement, d\u00e9m\u00e9nagement et livraison<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Les camions, camionnettes servant \u00e0 l\u2019emm\u00e9nagement au d\u00e9m\u00e9nagemeny ou \u00e0 la livraison peuvent emprunter le square. Ils doivent se garer le long du mur afin de permettre aux r\u00e9sidents et \u00e0 un autre v\u00e9hicule de passer.<\/p>\n\n\n\n<p>Que vous soyez nouvel arrivant ou quittiez la copropri\u00e9t\u00e9, il vous appartient de veiller \u00e0 faire attention, lors du transport des meubles, aux murs des halls d\u2019entr\u00e9e, aux parois des ascenseurs et des escaliers et paliers.<\/p>\n\n\n\n<p>Vous devrez assurer le nettoyage des traces diverses et enlever les emballages inutilis\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<p>Attention, \u00e9galement, \u00e0 ne pas trop monopoliser l\u2019ascenseur.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Les nouveaux arrivants pr\u00e9viendront de leur arriv\u00e9e le conseil syndical<\/strong><strong>en \u00e9crivant \u00e0<\/strong><strong>\u00ab<\/strong><em><strong>presidence.binquenais@gmail.com<\/strong><\/em><strong>\u00bb afin que l\u2019<\/strong><strong>\u00e9tiquette<\/strong><strong> de l\u2019<\/strong><strong>interphone<\/strong><strong> puisse \u00eatre mis<\/strong><strong>e<\/strong><strong> \u00e0 jour. <\/strong><strong>Les propri\u00e9taires-bailleurs doivent avertir du changement de locataire.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Il appartient au nouvel arrivant de mettre son nom sur sa sonnette de porte.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a> <strong>Travaux<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Pour tous <\/strong><strong>travaux <\/strong><strong>dans votre appartement, <\/strong><strong>ho<\/strong><strong>rmis <\/strong><strong>p<\/strong><strong>our un <\/strong><strong>simple rafra\u00eechissement, contactez le syndic afin de conna\u00eetre les prescriptions de la copropri\u00e9t\u00e9.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>C\u2019est une <\/strong><strong>obligation, notamment <\/strong><strong>si vous envisagez <\/strong><strong>l\u2019abattage d&rsquo;<\/strong><strong>une<\/strong> cloison<\/p>\n\n\n\n<p>Les radiateurs peuvent \u00eatre cause d\u2019inondation et de destruction de votre parquet. Pour \u00e9viter tout risque, il est conseill\u00e9 de v\u00e9rifier l&rsquo;\u00e9tat de vos radiateurs avant la remise en chauffe&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<p>\u2022 pour votre tranquillit\u00e9, v\u00e9rifiez les \u00e9ventuels points de rouille, notamment aux endroits inaccessibles \u00ab&nbsp;en bas&nbsp;\u00bb et \u00ab&nbsp;c\u00f4t\u00e9 mur&nbsp;\u00bb (pour cela, utilisez une lampe torche et un miroir)&nbsp;;<\/p>\n\n\n\n<p>\u2022 v\u00e9rifiez que tous vos radiateurs sont munis d\u2019un robinet d\u2019arr\u00eat et que vous disposez de la clef ad\u00e9quate permettant de l\u2019isoler en cas de fuite.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour tous les travaux bruyants, pr\u00e9venez les voisins et affichez la nature des travaux, leur dur\u00e9e. Les horaires devront respecter la l\u00e9gislation, Les travaux sont interdits aux heures de repas, les dimanches et jours f\u00e9ri\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Installation de la fibre<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Depuis 2019 la copropri\u00e9t\u00e9 est raccord\u00e9e au r\u00e9seau fibre optique d\u2019Orange.<\/p>\n\n\n\n<p>La fibre arrive jusqu\u2019aux parties communes&nbsp;; un bo\u00eetier de raccordement est positionn\u00e9 tous les deux \u00e9tages. Les r\u00e9sidents peuvent ensuite choisir leur fournisseur d\u2019acc\u00e8s (Bouygues, Free, Orange ou Num\u00e9ricable-SFR) qui la prolongera dans l\u2019appartement. Surveillez \u00e9troitement les travaux d\u2019installation car il est imp\u00e9ratif que les c\u00e2bles de raccordement soient install\u00e9s \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur des goulottes pos\u00e9es \u00e0 cet effet dans les paliers. La goulotte doit \u00eatre d\u00e9mont\u00e9e et remont\u00e9e soigneusement&nbsp;; la peinture ne doit pas \u00eatre trou\u00e9e ou t\u00e2ch\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Absence et d\u00e9parts prolong\u00e9s<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>En cas d\u2019absence prolong\u00e9e, nous vous invitons \u00e0 pr\u00eater vos cl\u00e9s \u00e0 une personne r\u00e9sidant \u00e0 proximit\u00e9 afin qu\u2019en cas d\u2019urgence elle puisse ouvrir l\u2019appartement. En effet, si un incident survenait durant votre absence (fuite d\u2019eau ou incendie), il serait regrettable que l\u2019intervention d\u2019urgence soit retard\u00e9e ou emp\u00each\u00e9e par l\u2019indisponibilit\u00e9 de vos clefs, ce qui aggraverait vos dommages.<\/p>\n\n\n\n<p>Pensez \u00e0 fermer l\u2019eau et le gaz (les compteurs dans les parties communes des escaliers).<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Num\u00e9ros d\u2019urgence<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>\u2022 POLICE 17 ou 112<\/p>\n\n\n\n<p>\u2022 POMPIERS 18 ou 118<\/p>\n\n\n\n<p>\u2022 SAMU 15<\/p>\n\n\n\n<p>\u2022 Urgences m\u00e9dicales de Pontchaillou 02 99 28 37 02<\/p>\n\n\n\n<p>\u2022 SOS M\u00c9DECIN 02 99 53 06 06<\/p>\n\n\n\n<p>\u2022 Centre anti-poison 02 99 59 22 22<\/p>\n\n\n\n<p>\u2022 Commissariat 02 99 65 00 22<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>\u2022 Enfance en danger 119<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div data-wp-context=\"{ &quot;autoclose&quot;: false, &quot;accordionItems&quot;: [] }\" data-wp-interactive=\"core\/accordion\" role=\"group\" class=\"wp-block-accordion is-layout-flow wp-block-accordion-is-layout-flow\">\n<div data-wp-class--is-open=\"state.isOpen\" data-wp-context=\"{ &quot;id&quot;: &quot;accordion-item-6&quot;, &quot;openByDefault&quot;: false }\" data-wp-init=\"callbacks.initAccordionItems\" data-wp-on-window--hashchange=\"callbacks.hashChange\" class=\"wp-block-accordion-item is-layout-flow wp-block-accordion-item-is-layout-flow\">\n<h3 class=\"wp-block-accordion-heading\"><button aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"accordion-item-6-panel\" data-wp-bind--aria-expanded=\"state.isOpen\" data-wp-on--click=\"actions.toggle\" data-wp-on--keydown=\"actions.handleKeyDown\" id=\"accordion-item-6\" type=\"button\" class=\"wp-block-accordion-heading__toggle\"><span class=\"wp-block-accordion-heading__toggle-title\">Gestion des d\u00e9chets et des encombrants<\/span><span class=\"wp-block-accordion-heading__toggle-icon\" aria-hidden=\"true\">+<\/span><\/button><\/h3>\n\n\n\n<div inert aria-labelledby=\"accordion-item-6\" data-wp-bind--inert=\"!state.isOpen\" id=\"accordion-item-6-panel\" role=\"region\" class=\"wp-block-accordion-panel is-layout-flow wp-block-accordion-panel-is-layout-flow\">\n<p><a href=\"https:\/\/copropriete-binquenais.fr\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/les-affiches-1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">La gestion selon le type de d\u00e9chet<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/copropriete-binquenais.fr\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/consigne.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Les consignes compl\u00e9mentaires<\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<p><strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-cyan-blue-color\">Pou r les copropri\u00e9taires<\/mark><\/strong><\/p>\n\n\n\n<div data-wp-context=\"{ &quot;autoclose&quot;: false, &quot;accordionItems&quot;: [] }\" data-wp-interactive=\"core\/accordion\" role=\"group\" class=\"wp-block-accordion is-layout-flow wp-block-accordion-is-layout-flow\">\n<div data-wp-class--is-open=\"state.isOpen\" data-wp-context=\"{ &quot;id&quot;: &quot;accordion-item-7&quot;, &quot;openByDefault&quot;: false }\" data-wp-init=\"callbacks.initAccordionItems\" data-wp-on-window--hashchange=\"callbacks.hashChange\" class=\"wp-block-accordion-item is-layout-flow wp-block-accordion-item-is-layout-flow\">\n<h3 class=\"wp-block-accordion-heading\"><button aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"accordion-item-7-panel\" data-wp-bind--aria-expanded=\"state.isOpen\" data-wp-on--click=\"actions.toggle\" data-wp-on--keydown=\"actions.handleKeyDown\" id=\"accordion-item-7\" type=\"button\" class=\"wp-block-accordion-heading__toggle\"><span class=\"wp-block-accordion-heading__toggle-title\">Fonctionnement de la copropri\u00e9t\u00e9<\/span><span class=\"wp-block-accordion-heading__toggle-icon\" aria-hidden=\"true\">+<\/span><\/button><\/h3>\n\n\n\n<div inert aria-labelledby=\"accordion-item-7\" data-wp-bind--inert=\"!state.isOpen\" id=\"accordion-item-7-panel\" role=\"region\" class=\"wp-block-accordion-panel is-layout-flow wp-block-accordion-panel-is-layout-flow\">\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a> Le principe d\u2019une copropri\u00e9t\u00e9<\/h2>\n\n\n\n<p>Les immeubles en copropri\u00e9t\u00e9 sont divis\u00e9s en lots. Chaque lot comporte une partie privative (l\u2019appartement) et une quote-part des parties communes.<\/p>\n\n\n\n<p>\u2022 avantage : le partage \u00e0 plusieurs des co\u00fbts de la propri\u00e9t\u00e9 et de ses travaux \u00e9ventuels.<\/p>\n\n\n\n<p>\u2022 inconv\u00e9nient : un certain formalisme et des contraintes li\u00e9es \u00e0 la vie collective.<\/p>\n\n\n\n<p>Le r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9 est accessible depuis le site internet du syndic.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"769\" height=\"492\" src=\"https:\/\/copropriete-binquenais.fr\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Capture-decran-2binq.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-1349\" srcset=\"https:\/\/copropriete-binquenais.fr\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Capture-decran-2binq.jpg 769w, https:\/\/copropriete-binquenais.fr\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Capture-decran-2binq-300x192.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 767px) 89vw, (max-width: 1000px) 54vw, (max-width: 1071px) 543px, 580px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>Syndic, syndicat, <strong>C<\/strong>onseil syndical<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"863\" height=\"580\" src=\"http:\/\/copropriete-binquenais.fr\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/Fonctionnement-de-la-Copropri\u00e9t\u00e9.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-90\" srcset=\"https:\/\/copropriete-binquenais.fr\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/Fonctionnement-de-la-Copropri\u00e9t\u00e9.png 863w, https:\/\/copropriete-binquenais.fr\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/Fonctionnement-de-la-Copropri\u00e9t\u00e9-300x202.png 300w, https:\/\/copropriete-binquenais.fr\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/Fonctionnement-de-la-Copropri\u00e9t\u00e9-768x516.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 767px) 89vw, (max-width: 1000px) 54vw, (max-width: 1071px) 543px, 580px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Le syndic<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Depuis janvier 2020, notre syndic est<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><strong>LEFEUVRE SYNDIC<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\">1, rue Robert-Duvivier \u2013 CS 44443 \u2013 35044 RENNES Cedex<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\">02&nbsp;99&nbsp;30&nbsp;62&nbsp;62<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><a href=\"mailto:accueil@lefeuvresyndic.fr\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">accueil@lefeuvresyndic.fr<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>accueil physique&nbsp;: de 9&nbsp;h \u00e0 12&nbsp;h (lundi \u00e0 vendredi) et de 14&nbsp;h \u00e0 17&nbsp;h&nbsp;30 (lundi \u00e0 jeudi)<\/p>\n\n\n\n<p><em>arr\u00eat \u00ab&nbsp;Dulac&nbsp;\u00bb (lignes C&nbsp;4 et 12) \u00e0 proximit\u00e9 du centre commercial Grand Quartier<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Le Syndic est responsable de la bonne marche de la copropri\u00e9t\u00e9 pour ce qui concerne le fonctionnement des installations et \u00e9quipements collectifs, l\u2019entretien des parties communes, le respect du r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour toute r\u00e9clamation sur ces sujets, vous devez saisir les membres du Conseil syndical ou directement le syndic, suivant la nature du probl\u00e8me et l\u2019urgence.<\/p>\n\n\n\n<p>Si vous \u00eates propri\u00e9taire, il est essentiel que vous participiez aux Assembl\u00e9es g\u00e9n\u00e9rales convoqu\u00e9es par le syndic pour \u00eatre inform\u00e9 et prendre part aux d\u00e9cisions. En cas d\u2019impossibilit\u00e9, adressez votre pouvoir \u00e0 un membre du Conseil syndical ou \u00e0 un autre copropri\u00e9taire (avec ou sans consignes de vote).<\/p>\n\n\n\n<p>La gestionnaire actuelle de notre copropri\u00e9t\u00e9 est Mme Manon MAH\u00c9AS, Son assistant est M, J\u00e9r\u00e9my JOLY,<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Le Conseil syndical<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Le Conseil syndical est le trait d\u2019union entre les copropri\u00e9taires et le syndic, avec lequel il collabore et qu\u2019il contr\u00f4le. En cela, le Conseil Syndical constitue un des organes essentiels de la copropri\u00e9t\u00e9 ; ses membres sont \u00e9lus lors des assembl\u00e9es g\u00e9n\u00e9rales.<\/p>\n\n\n\n<p>Il s\u2019efforce par ailleurs de favoriser entre tous les r\u00e9sidents des relations bas\u00e9es sur le respect mutuel.<\/p>\n\n\n\n<p>Vous pouvez contacter le Conseil syndical en envoyant :<\/p>\n\n\n\n<p>\u2022 un courriel \u00e0 <a href=\"mailto:lpresidence.binquenais@gmail.com\">presidence.binquenais@gmail.com<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>\u2022 un courrier dans la boite aux lettres d&rsquo;un des membres.<\/p>\n\n\n\n<p>Au mois de janvier 2026 le Conseil syndical est constitu\u00e9 de 13 membres.<\/p>\n\n\n\n<p>Pr\u00e9sident&nbsp;Charles OBERTHUR (escalier&nbsp;4),<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Pour tous les r\u00e9sidents Pou r les copropri\u00e9taires<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[21,13],"tags":[],"class_list":["post-1339","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-mis-en-exergue-en-page-daccueil","category-vie-de-la-copropriete"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/copropriete-binquenais.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1339","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/copropriete-binquenais.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/copropriete-binquenais.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/copropriete-binquenais.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/copropriete-binquenais.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1339"}],"version-history":[{"count":14,"href":"https:\/\/copropriete-binquenais.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1339\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1358,"href":"https:\/\/copropriete-binquenais.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1339\/revisions\/1358"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/copropriete-binquenais.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1339"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/copropriete-binquenais.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1339"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/copropriete-binquenais.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1339"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}