{"id":1115,"date":"2024-09-12T10:57:10","date_gmt":"2024-09-12T08:57:10","guid":{"rendered":"https:\/\/copropriete-binquenais.fr\/?p=1115"},"modified":"2024-09-12T10:57:10","modified_gmt":"2024-09-12T08:57:10","slug":"presentation-des-resultats-du-diagnostic-technique-et-energetique","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/copropriete-binquenais.fr\/index.php\/2024\/09\/12\/presentation-des-resultats-du-diagnostic-technique-et-energetique\/","title":{"rendered":"Pr\u00e9sentation des r\u00e9sultats du diagnostic technique et \u00e9nerg\u00e9tique"},"content":{"rendered":"\n

Les objectifs de l\u2019\u00e9tude d\u00e9finis par le devis approuv\u00e9 par l\u2019assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale de novembre 2022<\/p>\n\n\n\n

– Etablir l\u2019\u00e9tat technique et \u00e9nerg\u00e9tique du b\u00e2timent,<\/p>\n\n\n\n

– D\u00e9finir les besoins thermiques de l\u2019\u00e9tat existant,<\/p>\n\n\n\n

– Identifier les postes les plus d\u00e9perditifs,<\/p>\n\n\n\n

– Pr\u00e9senter des solutions adapt\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n

Le b\u00e2ti<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Les caves<\/strong> : non isol\u00e9es, au rez-de-chauss\u00e9e \u2013<\/p>\n\n\n

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Soubassements en briques <\/p>\n\n\n\n

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\u00c9tanch\u00e9it\u00e9 des toitures annexes<\/p>\n\n\n

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\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 v\u00e9tuste \u00e0 revoir pour \u00e9viter des infiltrations<\/p>\n\n\n

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Portes des parties communes <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Les portes ext\u00e9rieures menant aux locaux poubelles ou des caves sont relativement r\u00e9centes.<\/p>\n\n\n\n

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Les portes allant vers les loggias vide-ordures sont anciennes et non-isolantes.<\/p>\n\n\n\n

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Portes dans les halls menant aux locaux v\u00e9los \/ poubelles et celle des caves<\/p>\n\n\n\n

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Elles sont l\u00e9g\u00e8res non coupe-feu.<\/p>\n\n\n\n

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Les gaines techniques<\/strong> Il faudrait des planchers interm\u00e9diaires coupe-feu<\/p>\n\n\n\n

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des fils \u00e9lectriques passent dans les gaines des compteurs d\u2019eau et de gaz.<\/p>\n\n\n\n

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Escaliers<\/strong> Trappe de d\u00e9senfumage absente<\/p>\n\n\n\n

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La fa\u00e7ade nord<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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Loggias SUD<\/strong><\/p>\n\n\n\n

95 sot ferm\u00e9es<\/p>\n\n\n\n

Les dalles b\u00e9tons sont recouvertes d\u2019une \u00e9tanch\u00e9it\u00e9 liquide dans l\u2019ensemble en bonne \u00e9tat. On note toutefois une usure naturels du rev\u00eatement peinture en sous-face. Cela est d\u00fb aux attaques chimiques (la pollution) et encrassement d\u00fb au d\u00e9veloppement de micro-organismes.<\/p>\n\n\n\n

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Toiture<\/strong><\/p>\n\n\n

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garde-corps avec des points de rouille, \u00e0 entretenir <\/p>\n\n\n\n

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Les objectifs de l\u2019\u00e9tude d\u00e9finis par le devis approuv\u00e9 par l\u2019assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale de novembre 2022 – Etablir l\u2019\u00e9tat technique et \u00e9nerg\u00e9tique du b\u00e2timent, – D\u00e9finir les besoins thermiques de l\u2019\u00e9tat existant, – Identifier les postes les plus d\u00e9perditifs, – Pr\u00e9senter des solutions adapt\u00e9es. Le b\u00e2ti Les caves : non isol\u00e9es, au rez-de-chauss\u00e9e \u2013 Soubassements en briques … <\/p>\n

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