Les travaux des copropriétaires

Le règlement de copropriété indique que les travaux sont interdis entre 12 h et 14 h, après 19 h ainsi que les dimanches et jours fériés.

La procédure à respecter en cas de travaux privatifs est :

Les copropriétaires qui veulent faire réaliser des travaux dans leurs appartements, et caves, doivent adresser par courrier un dossier technique complet définissant précisément les travaux projetés au syndic,

Dans le cas des travaux de fermeture des balcons, un dossier technique adressé au syndic doit comprendre au minimum les descriptifs détaillés et les schémas cotés établis par les entreprises pour les travaux projetés,

Dans le cas des travaux de remplacement des baies vitrées, le dossier technique adressé au syndic doit comprendre au minimum les descriptifs détaillés et les schémas cotés établis par les entreprises pour les travaux projetés, que ces descriptifs doivent préciser que la teinte extérieure des huisseries est conforme aux existants,

Dans le cas des travaux de remplacement des revêtements de sols par des parquets, le dossier technique adressé au syndic doit comprendre au minimum les descriptifs détaillés établis des entreprises et leurs schémas cotés des travaux projetés, que ces descriptifs doivent préciser s’il s’agit de parquets flottants ou collés, qu’ils sont posés sur une sous-couche isolante acoustique, et préciser l’affaiblissement acoustique de l’ensemble à poser sous-couche + parquet,

Dans le cas des travaux de remplacement des revêtements de sols par des carrelages, le dossier technique adressé au syndic doit comprendre au minimum les descriptifs détaillés établis des entreprises et leurs schémas cotés des travaux projetés, que ces descriptifs doivent préciser que ces carrelages sont posés sur une sous-couche isolante acoustique, et préciser l’affaiblissement acoustique de l’ensemble à poser sous-couche + carrelage,

Les badges d’accès

image du badge

Pour des raisons de sécurité , une mise à jour des badges est réalisée.

Votre attention est attirée sur le fait que seuls les badges fournis par le syndic sont valables

Les badges copiés dans le commerce ne sont pas admis. Ils seront désactivés ainsi que le badge ayant servi à faire la copie.

Le rôle du syndic

Le syndic est chargé de faire respecter le règlement de copropriété. La liste précise de ses obligations est citée par l’article 18 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965.

À titre principal, on peut relever les missions suivantes : 

  • Veiller à la sécurité et à la tranquillité des occupants de l’immeuble et intervenir en cas d’infraction au règlement. 
  • Administrer l’immeuble, « pourvoir à sa conservation, à sa garde et à son entretien ».
  • Se charger de l’exécution des travaux décidés en assemblée générale et de leur suivi. En vertu de cette responsabilité, il peut également engager des travaux seul, en cas d’urgence manifeste, charge à lui de les faire ratifier par la suite par une assemblée générale de la copropriété.
  • Gérer en tant qu’employeur l’éventuel gardien ou concierge au nom et pour le compte du syndicat des copropriétaires.
  • Représenter le syndicat des copropriétaires en justice, en défense ou en demande. 

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Fermeture du chauffage en 2020

En accord avec ENGIE et le Syndic, le Conseil syndical avait décidé de couper le chauffage le vendredi 15 mai 2020, après les « saints de glace ».

À la requête de plusieurs habitantes, rapportée par plusieurs membres du C.S., la fermeture est repoussée au lundi 18 mai.